Китай не Украина — землей не торгует!
В Китае всё устроено иначе: земля принадлежит государству, как прописано в Конституции КНР. Граждане приобретают не полную собственность, а право пользования землей под жилыми объектами на 70 лет, согласно Земельному закону.
Это означает, что сама квартира — конструкция, стены, интерьер — становится личной собственностью навсегда, её можно продавать, дарить или передавать по наследству без ограничений. Однако по истечении срока нужно продлевать право на землю, и здесь вступает в силу Закон о вещном праве 2007 года, который предусматривает автоматическое продление для жилых объектов без дополнительной платы.
На сайтах вроде Baidu и официальных порталах Министерства юстиции КНР подчеркивается: «期满自动续期» — автоматическое продление по истечении срока, что гарантирует фактически вечное владение без риска потери.
Однако, если собственник умер, а наследники не вступили в права или не подали запрос на продление, местные власти могут инициировать проверку через районные комитеты. В таком случае земля может быть возвращена государству, но квартира как объект недвижимости остается в собственности наследников до решения суда или добровольного отказа.
В Китае всё устроено иначе: земля принадлежит государству, как прописано в Конституции КНР. Граждане приобретают не полную собственность, а право пользования землей под жилыми объектами на 70 лет, согласно Земельному закону.
Это означает, что сама квартира — конструкция, стены, интерьер — становится личной собственностью навсегда, её можно продавать, дарить или передавать по наследству без ограничений. Однако по истечении срока нужно продлевать право на землю, и здесь вступает в силу Закон о вещном праве 2007 года, который предусматривает автоматическое продление для жилых объектов без дополнительной платы.
На сайтах вроде Baidu и официальных порталах Министерства юстиции КНР подчеркивается: «期满自动续期» — автоматическое продление по истечении срока, что гарантирует фактически вечное владение без риска потери.
Однако, если собственник умер, а наследники не вступили в права или не подали запрос на продление, местные власти могут инициировать проверку через районные комитеты. В таком случае земля может быть возвращена государству, но квартира как объект недвижимости остается в собственности наследников до решения суда или добровольного отказа.